Уважаемые члены ПАСК и собственники помещений!
В последнее время придомовые территории многоквартирных домов все чаще оказываются под угрозой перехода под фактическое распоряжение города, если земельный участок дома надлежащим образом не оформлен. В таком случае собственники помещений теряют возможность самостоятельно определять судьбу двора и прилегающей территории.
Один из вполне реальных рисков — появление во дворах платных парковок и иное использование территории по решению города. Подробнее об этом можно прочитать здесь и здесь.
Ситуация стала особенно актуальной после принятия постановления Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП, которым существенно изменены правила межевания земельных участков под многоквартирными домами.
Если после утверждения проекта межевания участок в течение года не поставлен на кадастровый учет, его границы могут быть пересмотрены по новым правилам — фактически по контуру дома и отмостке, с отступом не более двух метров.
Это означает, что двор, зеленые зоны и иная придомовая территория могут не войти в земельный участок нашего дома и остаться в распоряжении города.
Поэтому, если мы хотим сохранить наш прекрасный двор и возможность самим решать его судьбу, необходимо довести оформление земельного участка до конца и обеспечить его включение в общее имущество собственников помещений с отражением соответствующих сведений в ЕГРН.
